નાણાકીય વર્ષ 2025-26 માટે બજેટ રજૂ કરતી વખતે, નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે ઘર ભાડા પરના TDSના નિયમોમાં પણ ફેરફાર કર્યા છે. સરકારે ઘર ભાડા પર TDS મુક્તિની મર્યાદા 2.4 લાખ રૂપિયાથી વધારીને સીધી 6 લાખ રૂપિયા કરી દીધી છે. બજેટ દરમિયાન, નાણામંત્રીએ કહ્યું હતું કે આનાથી TDS ના દાયરામાં આવતા વ્યવહારોની સંખ્યામાં ઘટાડો થશે. હવે પ્રશ્ન એ ઊભો થાય છે કે આ નવા નિયમથી કોને વધુ ફાયદો થશે, ભાડૂઆતને કે મકાનમાલિકને? અમને જણાવો.
મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત બંને માટે લાભો
ધારો કે તમે તમારા એક ઘરને વાર્ષિક 2.4 લાખ રૂપિયામાં ભાડે આપ્યું છે. અત્યાર સુધી ભાડૂત તમને TDS કાપીને ભાડું ચૂકવતો હતો, જ્યારે હવે એવું નથી. હવે ભાડું TDS કાપ્યા વિના ચૂકવવું પડશે. આના કારણે, ભાડાના રૂપમાં તમને મળતી રકમ વધશે. આનાથી મકાનમાલિક અને ભાડૂઆત બંનેને ફાયદો થશે કારણ કે TDS પર મુક્તિ મર્યાદા 2.4 લાખ રૂપિયાથી વધારીને 6 લાખ રૂપિયા કરવામાં આવી છે.
આ ભાડૂઆતોને મોટી રાહત મળશે
હકીકતમાં, છેલ્લા કેટલાક વર્ષોમાં ઘરના ભાડામાં ઝડપથી વધારો થયો છે. અગાઉ, ભાડૂઆતને દર મહિને 20,000 રૂપિયાના ભાડા પર TDS કાપવો પડતો હતો, જ્યારે હવે 50,000 રૂપિયા સુધીના ભાડા પર પણ આવું કરવાની જરૂર નથી. આનાથી મહાનગરોમાં ભાડા પર રહેતા લોકોને મોટી રાહત મળશે.
ભાડા પર કેટલો TDS કપાત માન્ય છે?
બજેટમાં કરવામાં આવેલા નવા ફેરફારો પછી, હવે જો મકાનોનું વાર્ષિક ભાડું 6 લાખ રૂપિયાથી વધુ હોય, તો ભાડૂઆતે TDS કપાત પછી મકાનમાલિકને ભાડું ચૂકવવું પડશે. કૃપા કરીને નોંધ લો કે ભાડૂતને ભાડા પર ફક્ત 10% TDS કાપવાની છૂટ છે. જો મકાનમાલિક પાસે તેનું પાન કાર્ડ નથી, તો TDS દર વધીને 20 ટકા થશે.