LTCG Tax : સરકારે મંગળવારે 23 જુલાઈ, 2024 પહેલા ઘર ખરીદનારા લોકો માટે લાંબા ગાળાના કેપિટલ ગેઈન (LTCG) ટેક્સ માટે બે ટેક્સ દરોમાંથી પસંદ કરવાનો વિકલ્પ આપીને નોંધપાત્ર રાહતનો પ્રસ્તાવ મૂક્યો છે.
2024-25ના બજેટમાં LTCGને 20 ટકાથી ઘટાડીને 12.5 ટકા કરવાની દરખાસ્ત કરવામાં આવી હતી, પરંતુ ઇન્ડેક્સેશન લાભ દૂર કરવામાં આવ્યો હતો. નવા દરો 23 જુલાઈ, 2024થી અમલમાં આવ્યા છે. ઈન્ડેક્સેશન લાભો કરદાતાઓને ફુગાવા માટે સમાયોજિત કર્યા પછી મૂડી સંપત્તિના વેચાણમાંથી નફાની ગણતરી કરવાની મંજૂરી આપે છે.
LTCG ટેક્સનો બોજ વધશે
ટેક્સ નિષ્ણાતોએ કહ્યું હતું કે બજેટમાં પ્રસ્તાવિત ફેરફારો એલટીસીજી ટેક્સ બોજમાં વધારો કરશે. ફાઇનાન્સ બિલ, 2024 માં સુધારા અનુસાર, મંગળવારે લોકસભાના સભ્યોને પરિપત્ર કરવામાં આવ્યો હતો, 23 જુલાઈ, 2024 પહેલા ઘર ખરીદનાર વ્યક્તિઓ અથવા HUF, નવી યોજના [12.5 ટકા ઇન્ડેક્સેશન વિના] અને જૂની યોજના હેઠળ તેમના કર ચૂકવી શકે છે. (ઇન્ડેક્સેશન સાથે 20 ટકા) ગણતરી કરી શકે છે અને ટેક્સ ચૂકવી શકે છે જે બેમાંથી ઓછો છે.
બજેટની રજૂઆત પછી, આવકવેરા વિભાગે જણાવ્યું હતું કે રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં લોંગ ટર્મ કેપિટલ ગેઈન ટેક્સ (LTCG) દરમાં ઘટાડાને કારણે મોટાભાગના કરદાતાઓ માટે ‘નોંધપાત્ર કર બચત’ની અપેક્ષા છે.
2024-25ના બજેટમાં લાવવામાં આવેલા ફેરફારો મુજબ, સરકારે 2001 પહેલા ખરીદેલી અથવા વારસામાં મળેલી મિલકતો પર કરદાતાઓ માટે અનુક્રમણિકા લાભો જાળવી રાખ્યા છે.
નાંગિયા એન્ડરસન ઈન્ડિયાના એક્ઝિક્યુટિવ ડિરેક્ટર યોગેશ કાલેએ જણાવ્યું હતું કે બજેટ 2024માં રજૂ કરાયેલા નવા કેપિટલ ગેઈન્સ ટેક્સ સિસ્ટમમાં પ્રસ્તાવિત સુધારાઓ દ્વારા, નાણાપ્રધાને કરદાતાઓને અમુક અંશે ઊભી થયેલી ચિંતાઓને દૂર કરીને ખુશ કરવાનો પ્રયાસ કર્યો છે.